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Le relevé du marché
Le marché de Dubaï en chiffres
- 4%de la valeur de vente (2 % vendeur + 2 % acheteur)Relevé le 08/09 · DLD — dubailand.gov.ae
- 2 000 000AEDcumulés, visa 10 ansRelevé le 08/09 · DLD/GDRFA/ICP/MOET
- 60 303ventes+6 % sur un anRelevé le 09/04 · communiqué DLD
- 30%minimum (construction, garantie bancaire ou dépôt)Relevé le 08/09 · DLD — dubailand.gov.ae
Faire le calcul
Rendement locatif à Dubaï : faites le calcul
Chiffres H1/2026: rendements bruts observés ~6,9% appartements, ~4,5% villas (sources consultées 23/09/2026).
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Avant d'investir
Vos questions avant d'investir
L'achat sur plan (off-plan) à Dubaï est-il sûr ?
Le cadre RERA impose un compte séquestre (escrow) pour les paiements échelonnés, mais le risque de retard de livraison existe : vérifiez l'historique du promoteur avant tout premier versement.
Un non-résident paie-t-il un impôt sur le revenu locatif à Dubaï ?
Il n'existe pas d'impôt sur le revenu à Dubaï à ce jour ; la fiscalité française, belge ou suisse du propriétaire s'applique en revanche dans son pays de résidence — à vérifier avec un conseiller fiscal.
Le Golden Visa est-il garanti à l'achat ?
Non : il dépend du montant investi (2 M AED cumulés) et de l'instruction du dossier par les autorités émiraties, pas d'un simple achat.
Un non-résident peut-il obtenir un financement à Dubaï ?
Certaines banques prêtent aux non-résidents, avec un apport et des conditions plus strictes que pour un résident : un agent francophone peut orienter vers les établissements qui le font.
Quels sont les frais qu'on ne voit pas sur la plaquette du promoteur ?
Le droit d'enregistrement DLD (4 %), les frais de trustee, la commission d'agence et les service charges annuelles : le détail est dans nos pages d'argent.
Peut-on revendre un bien avant sa livraison à Dubaï ?
Oui, via une cession (assignment), généralement soumise à l'accord du promoteur et à des frais spécifiques — à vérifier contrat par contrat.
Dubai Land Department
ICP
GDRFA
impots.gouv.fr
Légifrance
Nos articles s'appuient sur ces sources officielles — sources citées, sans lien d'affiliation.
Estate Agents Abroad est un média indépendant : nous publions de l'information vérifiée sur l'investissement à Dubaï, nous ne détenons aucune licence RERA et ne vendons aucun bien. Quand vous demandez à être rappelé, vos coordonnées sont transmises à une agence partenaire établie aux Émirats arabes unis, qui vous contacte directement et peut nous rémunérer pour cette mise en relation.